Почему необходимо регулярное обслуживание газового оборудования
Все мы привыкли к доступности газа и удобству его использования в быту и зачастую даже не задумываемся о его опасности. Тем не менее, в большинстве случаев происшествия с газом связаны с человеческим фактором. Использование устаревшего оборудования, пренебрежение правилами безопасного пользования газом, незаконные врезки в газопровод — все это может привести к трагедии. Избежать газовой аварии и трагических последствий поможет ежегодное техническое обслуживание, которое должны проводить сертифицированные специалисты.
Ответственность за состояние газового оборудования закреплена законом за собственниками, которые должны «обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования». Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязанностью собственника жилья.
В многоквартирных домах разделяется зона ответственности за внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) и внутридомовое газовое оборудование (ВДГО).
Газовые плиты, отопительные котлы или водонагревательные колонки вместе с прочими газовыми коммуникациями в границах квартиры — все это является ВКГО.
К ВДГО относятся: газопроводы; газоиспользующее оборудование; технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура; системы контроля загазованности помещений, приборы учета газа и др.
Граница между ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме — первый запорный кран на входе газопровода в жилое помещение. Именно он отключает подачу газа.
Во многих многоквартирных домах договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования заключает управляющая компания или ТСЖ, представляющие интересы всех собственников квартир, а собственники квартир выбирают специализированную организацию и заключают договор индивидуально. Договор можно заключить с любой специализированной организацией, в штате которой есть специалисты по профилю и аварийно-диспетчерская служба.
Какие услуги входят в стоимость обслуживания ВДГО/ВКГО
Проверка газового оборудования проходит не реже одного раза в год. Это правило относится и к квартирам, и к частным домам.
Специалисты проводят комплекс работ: осматривают оборудование, чтобы определить, соответствует ли его установка нормам и требованиям; проверяют герметичность всех соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры с помощью приборов и мыльной эмульсии; смотрят, как работают краны и задвижки; проверяют, есть ли тяга в дымовых и вентиляционных каналах, в каком состоянии находятся соединительные трубы с дымовым каналом; проводят проверку работоспособности автоматики, отвечающей за безопасность; регулируют процесс сжигания газа; очищают горелки от загрязнений.
Когда проверка и все необходимые работы в квартире или доме закончены, для жильцов проводится инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ.
Работы, которые не вошли в обязательный перечень, выполняются в соответствии с заявкой и считаются ремонтными. Если в процессе проверки была обнаружена неисправность, которая требует замены или ремонта элементов оборудования, то это оплачивается дополнительно. Утечку газа устраняют бесплатно.
Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров
Если газ проведен, но нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа вправе не заключать договор на поставку газа или приостановить его. Наличие договора — обязательное условие газификации частного дома.
Поставка газа на неисправное оборудование недопустима, даже если услуга оплачена. Проще говоря, без договора на обслуживание ВДГО/ВКГО газ отключат. Поставщик газа уведомит об отключении за 40 дней. При этом услуги отключения и повторного подключения газа придется оплатить жителю.
Кроме того, за нарушение правил использования и содержания ВДГО/ВКГО предусмотрены штрафы. При аварийной ситуации, которая привела к угрозе жизни или порче чужого имущества, штрафные санкции начинаются от 10 тысяч рублей. В таких случаях возможна и уголовная ответственность.
Таким образом, договор на техническое обслуживание газового оборудования обязателен. В соответствии с этим документом сертифицированные специалисты будут ежегодно проводить проверку приборов и газопроводов. Регулярная диагностика и качество технического обслуживания позволят предупредить утечку газа или аварию.
